PNT#01 - Praia do Forte

Land area

1.260 m2

Built area

1.127 m2

Number of suites

07

Location

Praia do Forte

R$ 22.000.000,00

About the property

Residência de lote duplo no Condomínio Praia das Tartarugas, no Piscinas Naturais, que ressignifica o conceito de morar com qualidade de vida no litoral norte da Bahia. Com projeto assinado pela Milcent Arquitetura, a casa possui uma fachada de mais de 30 metros e uma biofilia generosa que integra a arquitetura autoral à natureza ao redor. São 1.127 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos. São 7 suítes, sendo duas master, além de um living de 200 m², home cinema, espaço gourmet, deck e amplo lazer. Além disso, há o espaço wellness que reúne sauna seca, sala de massagem e academia privativa, enquanto a piscina ionizada revestida em pedra natural Maldivas e o banho romano climatizado completam a experiência.

A imponente fachada da propriedade é um convite para viver com elevada sofisticação praiana, mesclando revestimentos como pó de pedra natural e uma porta de madeira garapa maciça que acompanha todo o pé-direito duplo, de seis metros de altura. Esse cenário é complementado pelo paisagismo externo, que conta com dez tamareiras na residência, além do jardim de filodendros que envolve todo o entorno do pavimento térreo e superior.

Os ambientes sociais estão concentrados no térreo e são extremamente amplos e confortáveis, traduzindo o estilo de vida praiano com elementos naturais e tons claros, com destaque para a escolha de cores e tecidos do living e o teto de madeira ripada que se estende por toda a área coberta da residência. Ao passarmos pela porta de entrada, somos recebidos por uma área de deck em madeira, com a escada ao lado seguindo toda a extensão do pé-direito duplo, onde o paisagismo interno cria um verdadeiro portal que se conecta ao vasto living, totalmente decorado com móveis assinados pelo Estúdio Bola e com a presença da icônica Poltrona Jangada, do designer e artista Jean Gillon.

Integrado ao living, formando um grande espaço de convivência com mais de 200 m², encontramos uma mesa de jantar assinada, também, pelo Estúdio Bola, feita com lâminas de carvalho europeu, que acomoda 10 pessoas; ao lado, temos o lounge que possui sofá ilha e mesas espelhadas assinadas. Ainda nesse mesmo ambiente, a área gourmet se revela pela sua imponência, totalmente equipada com Elettromec (churrasqueira em aço inox, adega climatizada, cervejeira, cooktop por indução e gaveta refrigerada), onde se destaca a extensa ilha central de seis metros em quartzito Taj Mahal com seis banquetas de Jader Almeida, transformando-se no cenário ideal para festas e confraternizações cheias de convidados e familiares.

Além disso, os demais móveis da área coberta são assinados pela Pátio Brasil, e a área gourmet conta com uma mesa de bilhar. Ainda na área coberta, a residência possui um Home Cinema completo com sofá espaçoso e sistema de amplificação de som da Samsung e uma televisão de 98 polegadas 4K que tornam a experiência única. Ao lado, estão situados a suíte térrea e o lavabo em mármore verde.

Na área externa, um dos pontos altos é a grande piscina totalmente revestida em pedra natural, com mais de 15 metros de raia. Todo esse espaço é voltado para promover mais conexão com a natureza e bem-estar, onde encontramos as espreguiçadeiras sob o lounge flutuante e entre as tamareiras, a prainha, a parte funda adequada para nado e um banho romano climatizado com espaço para até 16 pessoas, todos voltados para a área verde da alameda lateral cercada de paisagismo. O gramado verde serve de interseção entre o deck da piscina e a área coberta da residência, conectando-se a um segundo deck, este, por sua vez, voltado para a alameda do fundo, com uma mesa ampla e um lounge convidativo. Ainda nessa área, encontram-se a parrilla externa em quartzito, o lavabo e o espaço wellness.

O bem-estar é o novo luxo, por isso, a residência conta com uma área totalmente dedicada ao relaxamento, com sauna seca, sala de massagem e academia privativa equipada com Technogym, climatização e sistema de som próprio. A casa é totalmente automatizada (sonorização, iluminação, irrigação e câmeras de segurança), possui sistema de som da renomada marca francesa Focal, toda a marcenaria da residência é da Florense e todas as portas são da marca Cinex.

Ademais, a propriedade conta com cozinha equipada, despensa, depósitos e duas dependências para funcionários, além da casa de máquinas com reservatório de 27 mil litros e sistema de controle de nível de água. A casa possui 6 vagas de garagem (sendo duas cobertas na garagem térrea) e está localizada no empreendimento mais recente lançado no Piscinas Naturais, o Condomínio Tartarugas.

Features

Type

City

Mata de São Jõao – BA

Bedrooms

07

Suites

07

Bathrooms

09

Garage

yes

Pool

yes

Home automation

yes

Air conditioning

yes

Gourmet area

yes

Location

Taxes and fees

Condominium

IPTU

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